부동산 중개수수료 계산기란?
부동산 중개수수료 계산기는 공인중개사법 시행규칙에 따른 주택 중개보수 상한 요율을 기준으로, 매매·전세·월세 거래 시 낼 수 있는 최대 수수료를 계산합니다. 실제 수수료는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
계산 방법
- 매매: 거래금액 구간에 따라 0.4~0.7% (저가 구간은 금액 한도 적용)
- 임대차(전세·월세): 거래금액 구간에 따라 0.3~0.6% (저가 구간은 금액 한도 적용)
- 월세 거래금액 = 보증금 + (월세 × 100)
- 단, 위 금액이 5천만 원 미만이면 보증금 + (월세 × 70)
- 중개수수료 = 거래금액 × 상한 요율 (한도 초과 시 한도액)
- 부가세 포함 시 = 중개수수료 × 1.1
계산 예시
5억 원 주택 매매 시 상한 요율 0.4% → 수수료 200만 원, 부가세 포함 시 220만 원입니다.
계산 시 주의사항
- 표시되는 금액은 법정 상한이며, 실제 지급액은 중개사와 협의한 금액입니다.
- 상가·토지 등 주택 외 부동산은 요율 체계가 다르며 이 계산기에 포함되지 않습니다.
- 지자체 조례나 특수한 거래 조건에 따라 달라질 수 있습니다.